Herzlich Willkommen auf unserer Informationsplattform für Anleger des CFB-Fonds Recursa Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Deutsche Börse KG!
Aufgrund der Geschehnisse der letzten Jahre, insbesondere der unterbliebenen Ausschüttungen und der schlechten Vermietungssituation infolge des Auszugs der Deutschen Börse AG ist die Verunsicherung der Anleger enorm gestiegen - und damit auch das Informationsbedürfnis. Wir haben daher im Zusammenwirken mit dem zur Interessensbündelung der Recursa-Anleger gegründeten Verein IVV Recursa e.V. diese Seite eingerichtet:
Diese Seite soll zum Austausch der Anleger untereinander dienen, aber auch dazu führen, dass jeder einzelne durch eine kostenlose Anmeldung dazu beitragen kann, dass Interessen gebündelt werden und damit der Druck auf die beteiligten Banken erhöht werden kann. Wir meinen, dass es an der Zeit ist, den Banken zu zeigen, dass man so nicht mit Anlegern umgehen kann. Außerdem soll diese Plattform auch über die Möglichkeiten zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen informieren.
Zunächst einmal eine Zusammenfassung der letzten Ereignisse:
Die Ausschüttungen für die Jahre 2009 und 2010 sind trotz vorhandener Liquidität von ca. 40 Mio. € deswegen ausgeblieben, weil die Fondsgeschäftsführung der Hypovereinsbank AG (UniCreditbank AG) wegen des fehlenden Anschlussmieters bereitwillig 20 Millionen € der Liquiditätsreserve verpfändet hat. Nach unserer Ansicht hat die Bank darauf keinen Anspruch.
Wir fordern daher: Die 20 Mio müssen an den Fonds zurückgegeben bzw die Verpfändung rückgängig gemacht werden. Die vorhandene Liquidität soll an die Anleger ausgeschüttet werden!
Die HVB war von Anfang an als darlehensgebende Bank mit dabei und weiß, dass der Prospekt jährlich ansteigende Ausschüttungen vorsieht. Anstatt nach dem Auszug der Deutschen Börse AG den Fonds zu unterstützen, um die prospektierten Ausschüttungen einhalten zu können, hat sie sich die letzten Reserven des Fonds gegriffen. Mittlerweile hat sich herausgestellt, dass auch das neue Gebäude der Deutschen Börse AG in Eschborn über einen Anlegerfonds finanziert wird. Auch dort taucht die Unicreditbank AG wieder auf: als Platzierungsgarantin. D.h.: der Recursa Fonds ist ausgequetscht und uninteressant, jetzt verdient die Bank nochmal am Nachfolgefonds!
Das besondere Anliegen des Vereins IVV Recursa e.V. ist es, sich auf Fondsebene dafür einzusetzen, dass die vorhandene Liquidität ausgeschüttet wird. Da aber auch immer häufiger Fragen aus dem Anlegerkreis an den IVV Recursa e.V. herangetragen werden, was die Durchsetzung von individuellen Schadensersatzansprüchen anbelangt, soll diese Website auch hierfür erste Informationen bieten.
Schadensersatzansprüche:
Für die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen des einzelnen Anlegers sehen wir folgende Möglichkeiten: die beratenden Banken hätten die Fondsbeteiligung vorab besser "auf Herz und Nieren" prüfen müssen. Sie hätten die Anleger auf die Risiken hinweisen müssen und die Beteiligung nicht als sichere Anlage verkaufen dürfen.
Außerdem hätten die Anleger darüber informiert werden müssen, wie viel Vermittlungsprovision die beratende Bank am Verkauf der Beteiligungen verdient. Es ist nicht ausreichend, wenn im Prospekt lediglich die Höhe von Kosten der Eigenkapitalbeschaffung angegeben ist: die Rechtsprechung verlangt, dass Anleger geschlossener Fonds genau darüber informiert werden müssen, dass und in welcher Höhe die beratende Bank Provisionen kassiert.
Wir hoffen, die Interessen der Anleger in so großer Zahl bündeln und auf diese Weise so großen Druck auf die Banken ausüben zu können, dass die Banken ein akzeptables Angebot zur außergerichtlichen Streitbeilegung unterbreiten und man auf diese Weise einen Rechtsstreit vermeiden könnte. Auch bei anderen Fonds ist dies schon gelungen. Auch bei einem anderen CFB-Fonds (CFB 140) gab es bereits flächendeckende Übernahmeangebote.
Wir beabsichtigen, auf dieser Seite alle neuen Informationen, auch Urteile, zu veröffentlichen. Im Forum können sich Anleger über alles, was ihnen im Zusammenhang mit dem Fonds auf dem Herzen liegt, austauschen, und dort z.B. auch nach Anlegern suchen, die vom selben Berater der gleichen Bankfiliale beraten wurden. Dies könnte z.B. im Rahmen eines Klageverfahrens gegen die beratende Bank hilfreich werden, wenn es darum geht, Zeugen für gewisse Aussagen des Anlageberaters zu benennen.
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Katja Fohrer
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Bank- und Kapitalmarktrecht
© Mattil & Kollegen
Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht